105年新制房地合一稅上路，稅率從獲利的45%~15%，自用部分也要10%，唯二不課徵房地合一稅，只剩下公共設施保留地及作農業使用的農地獲利之所在，也成為投資標的之所在。
新北市地政士公會公共關係主委鄭文在表示，黃董是殷實的商人，從事傳統產業，累積了不少財富，有鑑於未來廠房的擴增，打算在新北市樹林區近郊買一片農業用地置產，因為現在價格便宜，本來後市看好，進可攻、退可守，從公司提撥近1億的資金，打算以公司名義購買一筆近1000坪的農地。
經過知名房仲的介紹，很快的在樹林區近郊，黃董相中了該筆農地，資金到位、標的漂亮、價格合理……萬事俱備，只欠東風。
雙方約定好在美好的星期五早上，地主約15人到場，簽約金支票也準備妥善，才知道該筆土地是耕地，公司法人是無法登記的，除非公司本身是農業企業機構才能登記。
鄭文在表示，在場的15位地主，公司負責人公司、財務長都興高采烈等待簽約，因為這個原因，現場的歡樂氣氛，當場降到了冰點。還好我們急中生智，建議買方可以買賣合約照簽，借名登記在董事長名下是否可行？經過買方公司內部短暫的討論，照案通過，買賣契約成立。
鄭文在指出，按照農業發展條例§33，私法人不得承受耕地。但符合第三十四條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。實務上農地和耕地就像老虎、老鼠讓一般人傻傻分不清楚。廣義的農業用地包括市計劃法劃定的農業區和保護區及區域計劃法劃定耕地，其中都市計劃內的農業區和保護區是可以以公司名義登記，至於區域計劃法劃定的耕地，除了上述的農企公司農業團體外，只能以私人名義登記是最大差別。
哪些是耕地呢？依據農業發展條例§33第十一項耕地，指依區堿計劃法定為特定農業區，一般農業區、山坡地保育區及森林區之農牧用地。當您承買農地時，應該做事先調查及分類，否則買賣雙方談好價格「你農我農」無法順利登記過戶，不但煞風景，還可能衍生不必要的法律糾紛，不得不慎。
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Oma Angel老師
輔仁大學宗教研究所碩士
美國東西方人類潛能學院占星師證照
美國天使療法授證書
美國東西方人類潛能學院人類圖訓練
達文西人類智慧學院首席講師
OMA天使塔羅占星學院執行長
英國國際色彩藝術與科學學院「靈性彩油Aura Soma諮商師證照」
美國東西方人類潛能學院NLP情緒與自我覺察專業訓練
勝王瑜珈教師證照
哈達瑜珈呼吸法證照班結業
奧修花園薩滿療癒訓練
Oma Angel已在身心靈領域二十年，
從事人類圖、西洋占星、塔羅占蔔、靈性彩油、生命數字諮商多年，
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一張占星盤、一張人類圖、一張塔羅牌、一瓶靈性彩油、一個生命祕數，
是瞭解自我與療癒心靈最好用的隨身工具，
因為其中含藏多少前世今生、意識與潛意識的祕密啊！
能夠解開這些「生命密碼」，你就是創造命運的主人，
有意識的提升你生命的格局和頻率，
就好像奧修說的「不受制約」……
暸解、接納、釋放後……靈魂得以自由……生命無限寬廣偉大
本課程適合：
１．對塔羅牌、命理或能量療法有興趣者，完全無基礎者
２．想增進自我了解與開發潛能者
３．喜歡助人者
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７．想增進第二專長或未來打算創業者
《大天使神諭占蔔卡》網站，http://www.books.com.tw/exep/prod/booksfile.php?item=0010422589
《守護天使指引卡》網站，http://www.books.com.tw/exep/prod/booksfile.php?item=0010396295
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